使用这些简单又便宜的技巧，你很快就能得到一份工作。
不管你是在买方市场还是卖方市场卖房子，卖房子都是有压力的。一周又一周的展示要求你的房子在任何时候都要看起来像样，更不用说在接到通知后马上搬出房子的麻烦了。如果你有宠物或孩子，这种压力会成倍增加。但是买家在你的房子上市的头几周会对它最感兴趣——所以你需要在你的房子上市变得陈旧之前就开始销售。“快速出售房屋，它需要显示，销售好，正确和定价。“如果你需要卖家里着急,这些可靠的方法可以帮助您快速地提供接近(甚至高于!)你的要价。
· 出售房子的9个简单步骤
1. 当你的房子在市场上出售时，买一个储物柜。
你可能认为整理你的家最简单的方法就是把所有的东西都塞进壁橱里。坏主意：任何到你家参观的人都会去查看储物空间，而杂乱无章、堆满东西的壁橱只能证明你的家不够用。当你的房子在市场上出售时，选择一个存储单元来存放你不需要的东西。一般规则?扔掉三分之一的东西。佐治亚州亚特兰大市Keller Williams Intown Realty房地产公司格雷厄姆•赛比集团的负责人贾斯汀•赛比表示:“如果你不是每天都用它，那就把它存起来。”节日装饰品、婴儿用品、季节性服装、你从未用过的面包机——它们都可以放进仓库。好处:如果你选择了一个便携式设备，它可以被运到你的新家，让搬家的日子变得容易。
2. 请一位专业人士为你的房子搭建舞台并拍照。
一个专业的家庭顾问从买家的角度来看待你的房子——一个好的家庭顾问知道如何突出它的优点和软化它的缺点。你的买家的第一印象将是挂牌照片，研究表明，网上有6张以上挂牌照片的房屋被买家浏览的可能性是其他房屋的两倍。但并不是每个人都想把自己的家搬上舞台(或者有钱)。福斯提出了另一种选择:“朋友可以站在路边，带着新鲜的眼光在房子里走来走去，提供他们整理房间的观点，然后经纪人可以从市场的角度来考虑问题。无论哪种方式，几乎每个家庭都需要某种形式的舞台表演，不管它有多漂亮。”
3.找到合适的房地产经纪人。
不要仅仅因为他们是你大学足球队的铁杆球迷或者他们来自你的家乡就雇佣房地产经纪人。真正重要的是什么?销售记录证明他们知道如何快速销售你的房子。他们熟悉你所在社区的好处(和坏处)吗?他们能走进你的家，准确地告诉你买家会喜欢和讨厌什么吗?从根本上说，他们是你永远不知道自己需要的仙女教母吗?一个确定的方法是:查看他们的评论。Forss说:“检查在线客户的评论和对所有你正在考虑的代理商的反馈。”你也应该确保你的代理人在网上宣传他们的房产。确保他们雇佣专业摄影师，并在他们的网站和社交媒体上提供各种各样的照片。Forss说:“代理商应该在上市前在社交媒体上推广上市，以增加需求。”
4. 自己推销你的房子。
不要把所有的营销工作都留给你的代理人。通过使用你的个人社交媒体账号，并将列表页面发送给你的家人和朋友，尽你所能让人们了解你的家庭。你永远不知道你的朋友或远房亲戚的朋友可能正在你的地盘上窥探你!你甚至可以考虑在你的邻居中宣传你的家。把清单发送到你的业主协会的电子邮件列表，让你的邻居帮助。
5. 为你的房子移除个性化的物品。
删除个人照片或纪念品可以让潜在买家想象自己住在你的房子里，让他们更容易关注房子的突出特点。当然，你孩子的婴儿照片是可爱的，但当你的房子在市场上，他们需要下降，以便快速销售。同样，不要用艺术品来转移人们对房子本身的注意力，因为艺术品对买家来说可能没有吸引力。Justin See说:“让家变得有趣，而不是你的艺术品。”
6. 对你的房子进行小的升级。
不要在重大改造上做得太过火。很有可能，你拿不到钱了。相反，专注于小的升级，尤其是在厨房和浴室，在那里你最有可能看到投资回报。厨房里的新水槽和橱柜五金，或者浴室里的灯具、浴帘和手巾，这些都不贵，但可以立即改变你的空间。与其花3万美元来一次彻底的厨房改造，不如扔掉你无与伦比的旧电器，花3500美元一套新的不锈钢电器。小的升级可以产生很大的影响。
7. 点亮你的房子。
黑暗或光线不足的房子让人感到潮湿和压抑。用自然光和人造光来点亮它。Seeby说:“为这个灯具安装最高瓦数的灯泡，它会立刻照亮整个房间。”“当你去看电影的时候，把灯打开，拉开窗帘和窗帘。一层新鲜的油漆也能使房间明亮起来。Seeby推荐了Sherwin-Williams讨人喜欢的灰色，一种浅色、中性的灰色，色调柔和、明亮，让房间看起来更大。深度清洁也将有助于提亮底板、窗户和灯具。
8. 加大对路缘的吸引力。
“控制吸引力就是一切，”西比说。你的房子的外观通常是买家在网站上看到的第一件东西。如果它看起来不好看，买家甚至不会考虑看里面的照片。清理你的院子，修剪和塑造树篱，清洁护根物，修剪草坪。考虑一下压力清洗你的房子，人行道，车道，甚至给你的装饰和百叶窗刷上一层新的油漆。每件事都很重要——即使是像你家前门上的黄铜那样小的东西。擦亮踢脚板和门把手，清理前廊上的蜘蛛网和鸟粪。鲜花，尤其是靠近入口的鲜花，增添了一丝色彩，让你的家充满活力和魅力。
9. 在适当的时候卖掉你的房子。
春季和夏季通常是出售房屋的最佳时机。如果你可以等到那个时候再上市，你应该考虑一下。但要预先警告，库存的增加意味着春夏两季的买家可以承受更挑剔的价格，所以要确保你的房子处于最佳状态。你还需要给房子定价。仅仅因为你想以一定的价格出售并不意味着你的房子值你的魔力数字(不幸的是)。自己做一些关于地区比较的调查，从几个代理商那里得到一些报价建议，然后在谈判时听取你的代理商的意见。
Opmerkingen