想买个新房子?首先要决定的事情之一是选择哪种类型：自定义、规范或束home。问问你自己，你是想帮助设计一个完美的房子，还是想帮助设计一个已经建成的房子。当你开始你的搜索，这里有一些利弊来帮助你做决定。
1. 定制的房子
定制的家是为您而建，与您同在。你可以购买土地并雇佣建筑师来帮助你创造独特的愿景：或者你可以与开发商或建筑商签订合同，在他拥有的土地上建造房屋。无论哪种方式，你都可以与之合作，建立一个适合你品味和生活方式的家。
建筑商通常有一些基本的计划，你可以根据额外的成本进行调整。这可能意味着在主层增加一间洗衣房，或者在地下室增加一间姻亲套房。有了定制的房子，你可以把房间做大或小，升级橱柜，选择浴室瓷砖，让你的脚和心脏感到温暖。建筑商会给你一个预算，每完成一次，如果你去申请学分，如果你超过了限制，你会收取更多的费用。
优点:你对任何事情都有很大的发言权。你决定了平面图:你想要一个正式的餐厅和一个早餐区吗?你根据自己的品味和预算来选择升级:想想高端家电、带暖气的浴室地板和法式门。你的房子反映了你的风格，它不像街区里的其他房子。
缺点:你要负责所有的决定:平面图、景观、地板、饰面、油漆颜色、橱柜等等。即使你和室内设计师一起工作，你仍然要做出最后的选择。因此，如果做决定不是你的强项，建造一个定制的家可能会让你觉得是一件令人难以承受的苦差事，而不是一个创造性的机会。
1. 规范住房
这是“投机性”的缩写，因为建筑商或开发商在有特定买家之前先建造单户住宅、联排别墅或共管公寓。因此，特定规格的房屋具有建造商认为将吸引最多潜在买家的功能和装修。你可能会找到一个正在建设中的特殊住宅，并挑选一些元素，如柜台和橱柜。但一般来说，特定规格的住宅是一个完整的软件包。
优点:工作和决定已经为你做好了。如果你没有时间或意愿去做成千上万的选择，这可能是最好的选择。它通常是可以搬进来的，一旦你拥有了这个地方，你就可以进行一些改变，比如粉刷颜色。
缺点:一些规格的建筑商采用“建筑商等级”或“承包商等级”的材料，这些材料通常被认为是由低等级材料制成的廉价产品。这可能意味着你会买到中低档的电器、地板、柜台和橱柜。虽然这是一个预算友好的选择，但从长远来看，你可能会后悔。
2. 房屋
小区住宅(之所以叫小区住宅，是因为它们是在大片土地上开发的)通常建在市中心以外的规划社区里。如果开发正在进行，或者已经在地块上建好了房子，你可以买一块空地，选择一个平面图。每个开发人员都提供设计选择，以建立一个内聚的外观和感觉。
优点:许多计划中的社区包括俱乐部、游泳池、网球和运动场等福利。它们通常建在交通枢纽附近，方便通勤。在计划中的社区，价格可能是一个令人信服的购买理由，在那里，建筑商利用批量购买来降低材料成本。
缺点:盈利取决于建筑商建造房屋的速度和成本效益，所以要检查材料和施工方法的质量。
3. 许多/土地
购买一块未开发的土地，与一个规划好的社区无关，这给了你很多选择。你可以现在就建一个家，或者等到你有时间和钱的时候再建。即使你什么都不建，土地也是一项明智的投资，这取决于你所处的位置。正如马克·吐温所说:“买地，他们不再生产了。”
优点:有很多机会让你按照自己的计划建造梦想中的房子。当你准备好了，你可以选择一个定制的构建器，做出符合你的预算和生活方式的选择。
缺点:即使你没有建房子，你也要交财产税，而且如果你想和你未来的邻居保持良好关系，你需要维护它(比如保持草坪的修剪)。未开发的地块可能没有连接到电力、下水道、水或天然气，当你决定建设时，把它们带到你的物业线是昂贵的。此外，分区可能不允许你以你喜欢的方式开发土地。在购买之前研究一下你的选择。